招标公告（适用公开招标）

本次招标项目为 北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块房产 项目，招标单位为 ******有限公司宁波分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 洋房室内精装工程 分项工程专业分包进行公开招标。

一、项目概况及招标范围

1、工程概况

工程地点： 北仑新碶泰山路北、松花江路东

结构类型： 装配式剪力墙结构

建筑面积： 196021.56m2

工程进度要求： 以招标人与中标人合同签订之日起，总工期18个月 

工程质量要求： 符合国家相关质量技术规范，必须达到现场具备后续施工条件，并且做到场地平整以及工完场清，详见合同条款 

2、招标范围及工作内容

承包范围： 北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块房产项目洋房室内精装工程

工作内容：  洋房室内精装工程合同范围内的采购、制作、运输、安装工作及范围内的安全绿色文明施工 

二、投标人资格要求：

1、本次招标要求投标人必须具备营业执照、资质装饰装修专业分包一级、近三年类似工程业绩，注册资本金 1000万 以上，并在现场配备项目经理、主管工长、专职安全员等相应管理人员，在设备、资金、施工管理方面具备相应的施工及管理能力。

2、纳税人资格要求： ? 一般纳税人     □ 小规模纳税人

3、本项目不接受联合体投标。投标单位为同一或存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一项目投标报名。

4、法定代表人授权委托书及被授权人身份证件（法定代表人参与投标仅提供法人身份证）。

5、公告中未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。

三、投标报名：

1、报名截止时间： 2025 年     月      日    时。

******有限公司电子商务平台（******）。

3、逾期报名或未报名的投标人，招标人不予受理。

四、招标文件的获取

凡通过资格预审的投标人，请于 2025 年    月   日   时至 2025 年   月     日     时，在******有限公司电子商务平台（******）获取招标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年   月    日     时     分，标书送达地点为：

（1）线上开标：（******）。

（2）线下开标地点：北仑新碶泰山路北、松花江路东陕建十一建项目部。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标人应在投标截止前缴纳100000元（大写： 拾万 元整）人民币，作为投标保证金。

七、平台招标流程

 （1）投标人先在******有限公司电子商务平台******，完善企业基本信息，并上传企业资质证照的原件扫描件的电子版，等待审核通过，审核通后可进入（2）步，已注册单位可直接登陆后进入第（2）步；

 （2）在【投标管理-我的投标】模块下签收招标文件；

 （3）在【投标管理-我的投标-招标文件】里下载招标文件并仔细阅读；

 （4）在【投标管理-我的投标-投标文件】里填报价格，并上传法人授权委托书和投标书电子版，确认无误后点击保存、投标，若提示投标成功，则线上投标流程结束。线上投标必须在投标截止时间之前完成。

八、联系方式：

招标机构： ******有限公司宁波分公司

地    址：宁波北仑新碶泰山路北、松花江路东陕建十一建项目部

联 系 人：  胡芝琳    

电    话： ******        

邮    箱：   /   

第二章 投标须知前附表

第三章 对投标人的要求

一、投标人的资质要求：

1、本次招标要求投标人必须具备营业执照、资质 装饰装修专业分包一级 、近三年类似工程业绩，注册资本金 1000万 以上，并在现场配备项目经理、主管工长、专职安全员等相应管理人员，在设备、资金、施工管理方面具备相应的施工及管理能力。

2、投标人提供的与投标项目有关的主材产品质量检测报告，产品的合格证书，以及产品厂家授权书，且能够反映投标产品质量和技术水平的同行业或相关部门频发的获奖证书。

3、投标人获得的质量证书体系认证证书，环境管理体系认证证书和经过省级科技部认定的高新技术企业证书（复印件加盖公章）；

4、业绩要求及信誉：工商营业执照真实有效、税务手续完备，能按要求开据正规税务发票。企业近3年承担过  2  项以上同类工程施工，工程质量合格，具有良好的企业信誉。在陕建集采平台注册评为合格供方。

5、纳税人资格要求： ? 一般纳税人     □ 小规模纳税人

6、企业概况及其他资料

（1）单位名称，企业等级、地址、电话、传真及邮政编码等；

（2）人员情况，包括法定代表人姓名、职务、职称、技术负责人及本项目负责人的姓名、职务、职称、和项目部人员构成情况。

（3）投标人中标后不得更换其投标所报的管理人员，如不能到位，对其处以  5000 元罚款，主要管理人员（项目经理和技术负责人）不到位的招标人将取消其中标资格。

（4）企业装备及销售情况

投标企业装备情况和近三年来同类项目的业绩证明材料，如中标通知书、合同等，签章必须清晰（复印件加盖公章）；

7、其他有利于投标人的证明文件。

    8、投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（5）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（6）为本招标项目的代建人；

（7）被依法暂停或者取消投标资格；

（8）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（9）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（10）******集团不合格供应商名录。

（11）法律法规或投标须知前附表规定的其他情形。

资质文件应包括以上内容，但不局限于以上内容，均要求法定代表人或委托代理人签字盖章。

二、资格审查资料

投标人在递交投标文件前，发生可能影响其投标资格的新情况的，应更新或补充其申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。

第四章  招标文件

一、招标文件的组成

1、招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的投标须知前附表规定构成招标文件的其他材料，以及本文件的附表、文件均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

（1）招标公告/投标邀请书

（2）投标人须知及前附表

（3）评标办法

（4）图纸、清单（?电子版、?纸质）

（5）投标文件内容及格式

（6）合同条款及格式

二、招标要求：

1、投标人应认真审阅、全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。

2、一旦投标书递交，招标人就确认投标人对现场施工条件及工作难度、合约条款都已充分理解及确认，并在报价中已作完整及充分考虑其对费用、价格的影响。

3、分包方式：专业分包，不允许转包。

4、其他要求：

（1）专业分包要求： 包工、包设备、包材料 （专业分包特殊要求、材料样品要求）

（2）其他要求： 满足宁波地方相关要求 

安全文明施工：    详见合同条款    

农民工工资支付：  详见合同条款    

材料机具供应：    详见合同条款    

三、招标文件的保密

凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。

四、招标文件的澄清

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

五、招标文件的修改

招标人以投标须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已签收招标文件的投标人。修改招标文件的时间距规定的投标截止时间不足  5  日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

六、招标文件的异议

投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间  2  日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起 2 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

第五章  投标文件

一、投标文件组成：

投标文件由商务标、技术标两部分组成。

1、商务标主要包括下列内容（包括但不限于）

（1）投标函（附件一）；

（2）投标人基本情况表（附件二）；

（3）法定代表人授权委托书（附件四）；

（4）投标保证金转账凭证或收据（复印件）；

（5）专业分包报价表（见附件五）；

（6）投标承诺书（附件六）；

（7）廉洁自律承诺书（附件七）；

2、技术标主要包括下列内容：

（1）项目经理部的组成与职责

（2）施工部署及总平面布置

（3）施工进度计划与措施

（4）施工方案及技术措施

（5）质量管理体系与措施

（6）安全管理体系与措施

（7）文明施工与环境保护体系与措施

（8）主要材料、构配件计划

（9）主要机械设备供应计划

（10）劳动力安排

３、投标报价

（1）报价原则

本次招标，招标人提供电子版图纸、施工方案供投标人参考，由投标人根据各自的施工经验及实力自主报价。

（2）计量方式

1）根据附件五所提供的报价明细表格格式进行填报，不得随意扩充表格格式及内容。投标人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行承担报价明细中各分项的报价风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工程量偏差、工料含量水平的确定、市场价格的判断、取费等）为由而提出的任何索赔。

2）本工程报价方式采用 固定单价 ，不因市场价格变化及政策性文件调价等任何因素的变化而变化。

3）除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标价格应包括完成本招标文件要求范围内的全部工作所需的费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标总价应视为包括但不限于以下费用：

已综合考虑了完成本分包范围内分部或分项工作内容及招标文件所约定的目标和所有义务时所可能发生的一切费用，包括但不限于：人工费（含劳保统筹）；材料费；机械费；临时设施费；安全生产费；文明施工费；绿色施工费、各种验收检查用工费、半成品/成品保护费、管理费、工伤保险费、商业保险费、利润等其他费用；税金。

4、结算时间：  详见合同 

5、付款方式：  详见合同 

二、投标保证金

1、投标人应在投标截止前缴纳 100000 元（大写： 拾万 元整）人民币，作为投标保证金。

2、对于未能按要求提交投标保证金的投标单位，招标人可以视为未响应招标文件内容而取消投标资格。

3、招标人在确定中标单位后的15个工作日内无息退还未中标单位的投标保证金。

  4、如有下列情况发生，将被没收投标保证金：

（1）截止开标前1小时，投标人未向招标人递交说明且在投标截止时间不来投标的；

（2）投标人未能在中标通知书规定时间内与招标人签订合同协议的；

（3）投标人在投标过程中被查实有串标、围标、陪标等违法违纪行为的；

（4）投标人有违约违规行为或被投诉举报的，在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结果后按有关规定处理.

5、投标保证金退还

开标结束后，各投标单位提供收据至招标人，招标人财务人员收到投标保证金退还表后依据公司规定退还投标保证金。

三、投标文件的份数和签署

投标人按本须知前附表规定份数的投标文件，并在封面上明确标明“正本”和“副本”字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

（线下开标、评标）投标文件的正本和副本均应加盖投标单位公章，并由法定代表人或被授权委托人签署。授权书（原件）以书面委托的方式出具，并在投标时出具。

（线上开标、评标）投标文件的正本和副本均应加盖投标单位公章，并由法定代表人或被授权委托人签署。授权书（原件）以扫描件的方式出具。

四、投标文件的密封

（线下开标、评标）投标文件应密封包装，并在封袋的封口处加盖投标人单位印章并由投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字。

（线上开标、评标）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标须知前附表。

如果没有按上述规定密封并加盖印章，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文件将被拒绝，并退还给投标人。

五、投标文件的递交

投标人应在投标须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

（线下开标评标）投标人递交投标文件的地点：见投标须知前附表。投标人应将完整的投标文件及投标保证金缴纳凭证按本须知前附表规定的地点和时间前递交给招标人。招标人在投标截止期后不再接收任何投标文件。

（线上开标评标）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

除投标须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

六、投标文件拒收

（线下开标评标）逾期送达及未按照规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（线上开标评标）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

    七、投标文件的修改和撤回

投标人在递交投标文件以后，在本须知前附表规定的时间 24 小时之前，可以书面形式向招标人请求修改或撤回其投标文件。但修改后的投标文件必须在投标截止日期前送达。

八、其他

若确定中标人并签订合同后 1 月内未具备开工条件项目，招标人有权根据具体情况确定是否重新招标，招标人不承担投标人的任何损失,相关费用均由投标人自行承担。

1、投标单位对招标文件的条款必须认真审阅。凡属对条款的误解所造成的投标价格差异，均属投标失误，开标后不作任何调整。

2、投标文件必须加盖公章，有投标人注册登记的详细名称和地址，密封于档案袋内，封口处务必加盖投标单位公章和法人代表的印章;投标文件和投标保证金必须按招标文件要求的投标截止时间前送达。上述手续必须齐全，提交时间符合要求，否则招标人将视其为废标，有权取消其投标资格并作自动放弃投标处理。

3、投标人对标书中所有数据的准确性及相关承诺负全责，中标后投标书将作为分包合同的附件。

4、投标期间投标单位应认真踏勘工程现场并取得一切可能影响投标报价的所有资料。中标后不得以不完全了解现场为借口而做出额外索赔或延长工期等要求。对此招标人将不作任何考虑。

5、招标人将不对未中标人发出通知，也不解释未中标原因,只通知投标保证金返还时间。

6、招标人对投标过程中投标单位发生的一切费用不负任何责任。

第六章  开标、评标、定标

一、开标

1、本工程开标时间及地点：

线下开标、评标：招标人在投标人须知规定的投标截止时间（开标时间）和地点。

线上开标、评标：招标人在投标人须知规定的******/portal/index.do平台开标。

2、开标程序

(1)线下开标程序：

1)招标人在投标须知前附表规定的时间和地点开标；

2）投标人未按时递交投标文件的，视为放弃投标。递交时由监标人初步检验投标文件是否密封完好并签字确认；

3）投标文件按后到先拆的原则当众拆封；宣布投标文件是否密封完好、印章齐全；核查并宣布相关资质文件、承诺书、报价单及其他相关资料是否按照招标文件准备齐全。唱标人员宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。记录人将投标人综合报价予以记录，并经相关人员签字确认；

4）第一轮投标报价汇总评议；

5）多轮次报价磋商、竞价；

6）将各投标单位及参会人员签字；

开标注意事项：

******委员会研究决定；

２）招标经办人员对开标过程进行记录，并存档备查。

******委员会成员对开标过程记录进行确认，并存档备查。

(2)线上开标程序：

招标人通过******/portal/index.do平台对已递交的电子投标文件解锁，按照平台上开标相关招标流程进行，并将开标结果在平台上公示。

3、开标需提供的证件：

（线下开标、评标）投标人法定代表人证明书及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件）、投标保证金缴纳收据或转账凭证（原件）。

（线上开标、评标）投标人应提供投标人法定代表人证明书及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件的扫描件）。

4、投标文件有下列情况之一者将视为无效投标：

（1）未加盖投标人公章；

（2）未按招标文件要求填写，内容不全或字迹模糊辩认不清；

（3）未做出接受招标文件有关各项规定、要求承诺的；

（4）未按招标文件的要求缴纳投标保证金的；

（5）投标截止时间以后送达的投标文件；

（6）开标时未按要求提供投标单位的法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件，若法定代表人参加的未提供法定代表人身份证明原件。

（7）未能在实质上（投标安全、工期、质量标准、合同主要条款）响应招标文件的投标；

（8）投标文件附有招标人不能接受的条件。

（9）未按规定密封及签章

二、评标

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。评委产生按******集团《招标采购管理办法》中评标相关规定设置。

******委员会与评标

（1）******委员会依据《中华人民共和国招投标法》、《******集团招标采购管理办法》组建，负责评标活动。

（2）开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。

2、评标过程的保密

（1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

（******委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝直至取消其中标资格。

（3）******委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

3、投标文件的评审、比较和否决

（******委员会仅对在实质性响应招标文件要求的投标文件中进行评估和比较，且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有实质性响应的投标。

（******委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

（******委员会对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告并按排名顺序推荐中标候选人。

（4）******委员会应以文字形式向该投标人说明评审理由。

（5******委员会可将该投标人的投标文件按废标处理。

（6******委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。

4、评标方法

（1）商务标评标方法：

1）招标人根据招标形式及开标后，会与一家或更多投标人进行一次或者多次议标，获得更优惠的交易和条件。投标人在参加开标会议后，其投标义务履行完毕，若不再参加进一步的议标活动，但可能会失去中标机会。

2）议标过程中投标人作出的承诺，属于其投标文件的组成部分，在投标有效期内具有法律效力，双方应形成并签署相关议标记录。

3）由招标人评议小组召开会议， 开标投标报价（同一标准、同一报价条件情况下总价）最高者当场取消中标资格 。开标后由招标人采用内部议标加横向对比及当面质询的评标方式，进行多轮次竞价，最终选择最合理低价者中标。

4）对于疑似串标、围标、陪标者，一旦查证将永久取消参与集团公司竞标资格，列入集团公司黑名单。

（2）技术标评标方法

仅对技术标的符合性进行评审。

三、定标

本招标确定 壹 家中标单位。招标人要依据评标方法确定评标结果，以书面形式向中标单位发放《中标通知书》。招标人对未中标单位无须作出任何解释，投标书不再退还。

四、中标结果公示

经公示三日后，若无异议排名第一的中标候选人为中标人。

第七章 合同文本

必须采用招标人提供的合同范本，详见附件八。

第八章 授予合同

1、合同授予标准

（1）完全响应招标文件内容。

（2）投标报价为经评审的合理最低价者。

2、中标通知

发出中标通知书后，中标单位应在30日内及时签订合同，如因中标单位原因未能完成合同签订将取消中标资格，扣除其投标保证金，并保留向中标单位追索相关工期损失的权利。