一、 采购人名称： ******委员会
二、 采购项目名称： 东阳市广诚悦府小区物业管理服务项目
三、 采购项目编号： GCYF－WYXP－202503
四、 采购内容：
东阳市广诚悦府物业管理服务项目公开选聘公告
广诚悦府小区******委员会委托******有限责任公司，对东阳市广诚悦府小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞聘。
一、项目名称：东阳市广诚悦府小区物业管理服务项目
二、项目编号：GCYF－WYXP－202503
三、项目概况：广诚悦府小区位于******街道新安街88号，总占地面积59000平方米，总建筑面积:50819.64平方米;其中:高层和多层住宅面积36264.9平方米；别墅建筑物总面积3532.61平方米；社区用房建筑面积/ 平方米，物业管理用房建筑面积351.17平方米，物业经营用房建筑面积/ 平方米。地上机动车车位:45个，地下机动车车位198个；架空层32个；电梯：8台。以上数据以政府实际规划备案为准。
四、选聘内容：主要为广诚悦府小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞聘人资格要求：
1、物业服务企业成立时间不少于3年，且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；
2、浙江省在管住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积5万平方米及以上的项目不少于2个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站******）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网******）；
4、******集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
1、物业服务标准参照《东阳市普通住宅小区物业服务等级标准》2级及以上标准；
2、物业服务费价格：
高层、多层住宅：1.1元/月·平方米 (不含能耗费）；
别墅住宅：1.8元/月·平方米 (不含能耗费）；
架空层、车位：30元/月·个；
高层电梯和增压水泵电费按0.5元/月/平方米预收，多层按0.5元/月/平方米预收，别墅按0.2元/月/平方米预收，收支情况每半年按实向业主结算并公布一次。
七、物业服务合同期限
五年，以合同约定开始服务之日起计算。
八、竞聘保证金
本项目竞聘保证金50000元人民币（伍万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日无息退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，竞聘人******委员会对竞聘保证金予以没收，归属广诚悦府小区全体业主：
1、竞聘人在选聘有效期内撤回竞聘文件或入围后退出竞聘的；
******委员会签订合同，或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；
3、不能履行竞聘文件或现场答辩作出的承诺的；
4、竞聘人在竞聘期间有串通、贿选等违规违法行为的；
5、竞聘过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。
九、竞聘报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；
4、浙江省在管的住宅项目不少于5个的证明，且单个住宅项目建筑面积5万平方米及以上的项目不少于2个（可提供合同关键页，能证明在管年限和总建筑面积及甲乙双方盖章页即可）。
十、竞聘报名：
1、报名时间：2025年3月31日至2025年4月5日（9时-17时）
2、报名方式：线上报名，邮箱：******，竞聘人应在报名截止时间前与下面的联系人进行有效确认。
3、选聘文件：500元/份，PDF文件。
4、服务单位：******有限责任公司
5、联 系 人：陈先生，电话：******
6、业主委员会联系人：王主任
7、联系方式：******
******委员会
2025年3月31日
附件信息:
